深圳“929新政”后首个入市项目重现“日光盘”！_炒股配资官网

深圳楼市“日光盘”再现：929新政后市场信心回暖，房价止跌回稳？

元描述： 深圳楼市“日光盘”再现！929新政后市场信心回暖，房价止跌回稳？深业上城学府“日光”、鸿荣源珈誉玖玺热销，二手房成交量创新高！

引言：

深圳楼市“日光盘”再现！深业上城学府在“929新政”执行后首个入市，332套房源3个半小时售罄，成为今年第二个“日光盘”。这标志着深圳楼市在经历短暂的观望后，市场信心正在回暖，房价止跌回稳的态势也愈发明显。二手房市场同样表现活跃，成交量更创下近年新高。深圳楼市“热”起来了，这背后到底是什么原因？未来趋势如何？

929新政：楼市“解绑”的催化剂？

“929新政”无疑是深圳楼市回暖的重要催化剂。新政取消了非深户在非核心区域购房的社保或个税缴纳年限要求，极大地释放了市场需求。深业上城学府的“日光”便是最好的例证。该楼盘位于龙华区，非核心区域，但吸引了744批客户登记，登记比高达2.24:1，最终在3个半小时内全部售罄。

“日光盘”背后的市场信心回暖

除了“929新政”的利好消息，深业上城学府本身的品质也是其热销的重要原因。项目周边配套设施完善，拥有深圳图书馆北馆、深圳美术馆新馆、大型三甲医院新华医院、华南首家仓储超市COSTCO等，生活便利性极高。此外，项目地块西侧紧邻深圳高级中学（集团）北校区新园区，教育资源优质，吸引了众多对教育资源有需求的家庭。

二手房市场热度不减，成交量创近年新高

深圳楼市“热”不仅体现在新房市场，二手房市场同样表现活跃。据深圳市住建局数据显示，“十一”期间，全市二手房带看量、成交量分别为24620人次、1314套，日均值较2023年国庆假期分别增长22%、339%，创下近年新高。部分区域解除限购政策后，外地客户也开始进场深圳，乐有家研究中心调研显示，宝安、龙华等热门楼盘外地客成交占比达20%。

一线城市楼市回暖，市场信心逐步恢复

深圳楼市的高热度，在各个一线城市均有体现。中指研究院统计，一线城市在政策优化推动下，各项目到访和认购量明显提升，广深表现优于京沪。值得注意的是，一线城市除改善项目保持较高热度外，“十一”期间多个刚需楼盘销售也初现明显好转。二手房市场同样表现活跃，成交量更创下近年新高。

专家预测：四季度市场或将筑底企稳

中指研究院研究副总监李益峰表示，目前“银十”开局表现“超预期”，核心城市市场“回稳”态势明显，居民置业信心开始恢复，预计短期内新政将继续显效，10月市场销售数据或将出现明显增长。李益峰还表示，接下来，推动经济基本面改善仍是稳地产、稳预期的关键，四季度若政策持续发力、经济加快复苏，核心城市楼市或将筑底企稳，全国市场企稳亦可期。

深圳楼市未来发展趋势展望

深圳楼市未来的发展趋势将取决于多个因素，包括宏观经济环境、政策调控方向以及市场供需关系。总体而言，预计深圳楼市将保持稳定发展态势，但价格涨幅或将有限。

常见问题解答：

1. 深圳“929新政”具体内容是什么？

“929新政”取消了非深户在非核心区域购房的社保或个税缴纳年限要求，此前要求为1年。这意味着非深户购房门槛降低，市场需求将得到释放。

2. 深业上城学府为什么能成为“日光盘”？

深业上城学府本身品质较高，周边配套设施完善，教育资源优质，同时“929新政”的利好消息也吸引了众多客户。

3. 深圳二手房市场为何如此活跃？

二手房市场活跃主要得益于“929新政”的利好消息，部分区域解除限购政策后，外地客户也开始进场深圳，市场需求增加。

4. 深圳楼市未来走势如何？

预计深圳楼市将保持稳定发展态势，但价格涨幅或将有限。

5. 未来深圳楼市还有哪些值得关注的政策？